Endlich ein Zuhause für die ganze Familie, Einfamilienhaus direkt in Erkheim!

Das aktuell angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010/2011 komplett kernsaniert. Hierbei wurde bereits hohen Wert auf einen zeitgemäßen Energiestandard gelegt. Mitunter wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt.

- WDVS Fassadendämmung

- Dämmung der obersten Geschossdecke

- Installation einer neuen Pellet-Zentralheizung sowie einem zentralen Lüftungssystem

- Einbau neuer Wärmeschutzfenster inkl. Rollläden

- Sanierung des WC`s im Erdgeschoss

- Einbau neuer Hartholztreppen (EG-OG, OG-DG sowie EG in Kartoffelkeller)

- Verlegung neuer Böden mit Fließen sowie Laminat

- Neue Dacheindeckung (nördliche Dachfläche)

- Neue Türzargen sowie Innentüren

- Neuer Innen sowie Aussenputz

Der Grundriss gestaltet sich zweckmäßig. Im EG befindet sich rechts vom Eingang kommend die Wohnküche sowie das anschließende Esszimmer. Ebenfalls gelangt man vom Gang aus in das angrenzende Wohnzimmer, Gäste-WC sowie in den Heizungsraum mit Zugang zur Garage.

Im Obergeschoss befindet sich neben dem Schlafzimmer ein Badezimmer, WC mit weiterer Toilette sowie drei Zimmer, welche optimal als Kinderzimmer genutzt werden können.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer modernen Pelletheizung mit Solarunterstützung. Zur Verbesserung der Raumluft und Wohlbefindens wurde eine Lüftungsanlage integriert. Wohnfläche ca. 164 m² Grundstücksfläche gesamt ca. 263 m² Zustand Saniert im Jahr 2011 Ursprungsbaujahr ca. 1865 Verfügbar ab… Nach Rücksprache Heizung Pellet- Zentralheizung Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 61,3 kWh/(m²xa) Klasse B Verkaufspreis 390.000 € Käuferprovision* 3,57 %

Das Badezimmer im OG verfügt über ein Tageslichtbad, Badewanne sowie Dusche.

Ebenfalls erwähnenswert ist der komplett ausbaufähige Dachboden sowie die vom Schlafzimmer aus begehbare Dachterrasse. Eine Einzelgarage sowie weitere Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Zentraler Lage von Erkheim. Die ortsansässigen Geschäfte sind alle innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Erkheim verfügt über eine Schule, einen Kindergarten, sowie diverse Ärzte und eine eigene Autobahnanschlussstelle (A96 München/Lindau). Die Ferienregion Allgäu bietet hervorragende Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Erlebnispark (Skyline Park) und vieles mehr. Ferner ist der weltberühmte Kneippkurort Bad Wörishofen sowie der Allgäu Airport schnell erreichbar.

Ca. Entfernungen:

Memmingerberg (Allgäu Airport) 14km, Kempten 52km, Ulm 67km, München 100km,

Lindau/ Bodensee 84km, Landsberg am Lech 51km.