Herzlich Willkommen bei "Immobilien Totzauer"

Ihr Immobilienmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke!

Wir unterstützen Sie bestmöglichst in allen Immobilienangelegenheiten zu Ihrer vollsten Zufriedenheit. Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder zur Miete

Aktuelle Referenzen

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Altbau vs. Neubau – was passt zu wem?

Fr 15 Mai 2026

🏡 ALTBAU

✅ Charme & Geschichte

✅ Zentrale Lagen, ✅ Hohe Decken & Stuck

⚠️ Sanierungsaufwand, ⚠️ Energiekosten

🏗️ NEUBAU

✅ Energieeffizient & modern

✅ Smart Home möglich, ✅ Planbare Kosten

⚠️ Oft höhere Preise, ⚠️ Weniger Individualität

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Tipps für Fotos, die deine Immobilie ins beste Licht rücken

Sa 04 Apr 2026

Der erste Eindruck zählt – und das Auge kauft mit 👀✨Hier sind 5 Profi-Tipps 👇

🧽 1. Aufräumen & entrümpeln: Weniger ist mehr

🌤️ 2. Natürliches Licht nutzen: Morgens oder abends

📐 3. Richtige Perspektive: Auf Augenhöhe, dezent weitwinklig

🏡 4. Außenbereich zeigen: Sauber, gepflegt, freundlich

💻 5. Leichte Nachbearbeitung: Hell & klar – aber ehrlich

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Maklerprovision – wer zahlt was?

So 11 Jan 2026

🔍 Maklerprovision – Wer zahlt eigentlich was?
Seit der Gesetzesänderung 2020 gilt bei vielen

Immobilienverkäufen: Die Maklerprovision wird

fair geteilt!

💡 Wichtig zu wissen:
✅ Käufer:in & Verkäufer:in zahlen je 50 %
✅ Gilt nur bei Doppeltätigkeit
✅ Vertrag muss schriftlich sein
✅ Ausnahmen sind möglich (z. B. Alleinauftrag)

💬 Du planst den Kauf oder Verkauf einer

Immobilie?
➡️ Dann klären wir für dich alle Fragen transparent & fair.

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Der Energieausweis – Pflicht, Chance und Stolperfalle

Mo 22 Dez 2025

🔋 Der Energieausweis bei der Besichtigung: Pflicht, Chance

oder Stolperfalle? 🏠 Viele überfliegen ihn – dabei steckt im Energieausweis oft mehr Wahrheit als im Exposé! 😮
Hier die wichtigsten Tipps von uns 👇
📄 Was ist drin?
➤ Energieklasse von A+ bis H
➤ Verbrauch oder Bedarf
➤ Sanierungstipps & Modernisierungen
⚠️ Worauf achten? 🔎 Gibt’s den Ausweis überhaupt?

🔎 Ist er vollständig? 🔎 Passt er zum Zustand des Hauses?
👉 Unser Tipp: Lass dich beraten. Der Ausweis kann dir Tausende Euro sparen – oder dich vor einem Fehlkauf schützen!

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Zwangsversteigerung – letzte Rettung oder neue Chance?

Mo 15 Dez 2025

💥 Zwangsversteigerung – Risiko oder Neustart?

🏚️ Eigentümer in der Krise

💰 Käufer mit Potenzial

📈 Investoren auf der Suche nach Rendite

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Die neuen Bodenrichtwerte 2022 für das Unterallgäu sowie Memmingen sind verfügbar.

Unser Tätigkeitsbereich erstreckt sich über das komplette Unterallgäu sowie Memmingen und Umgebung. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, gehen Sie kein Risiko ein.

Eine Immobilie kann nur einmal verkauft werden.

Sprechen Sie zuvor mit uns.