Wie lange dauert ein Immobilienverkauf durchschnittlich?

Der Verkauf einer Immobilie ist oft mehr als nur ein Geschäft – für viele Eigentümer ist es auch eine emotionale Entscheidung. Gleichzeitig geht es um viel Geld, Rechtssicherheit und eine gute Planung. Deshalb stellen sich viele Verkäufer zu Recht die Frage: Wie lange dauert ein Immobilienverkauf eigentlich im Durchschnitt?

Die Antwort: In der Regel zwischen drei und sechs Monaten.

Doch das ist nur ein grober Richtwert – je nach Lage der Immobilie, Nachfrage am Markt, Zustand des Objekts und Verkaufsstrategie kann es auch deutlich schneller oder langsamer gehen.

🔍 Ein Blick auf die typischen Phasen:

Vorbereitung (ca. 2–4 Wochen):

Bevor es losgeht, müssen wichtige Unterlagen zusammengetragen, eine marktgerechte Bewertung durchgeführt und ein ansprechendes Exposé erstellt werden. Der erste Eindruck zählt – auch online!

Vermarktung (ca. 4–12 Wochen):

Hier entscheidet sich viel: Wo und wie wird die Immobilie präsentiert? Wie sind die Fotos, wie professionell läuft das Besichtigungsmanagement? Ein erfahrener Makler kann hier den Unterschied machen.

Verhandlung & Notartermin (ca. 2–4 Wochen):

Sobald ernsthafte Interessenten da sind, geht es an die Preisverhandlungen und die Vorbereitung des Kaufvertrags. Ein Notartermin wird vereinbart, der Verkauf rechtlich besiegelt.

Abwicklung & Übergabe (ca. 2–6 Wochen):

Nach dem Notartermin folgen Zahlung, Eigentumsumschreibung und Schlüsselübergabe. Auch hier ist ein strukturierter Ablauf entscheidend.

Unser Fazit:

Wer vorbereitet ist, professionell begleitet wird und flexibel bleibt, kann seine Immobilie oft schneller und zu besseren Konditionen verkaufen. Wir von Immobilien Totzauer stehen dir dabei mit Expertise, Fingerspitzengefühl und regionaler Marktkenntnis zur Seite.