Immobilie vermieten statt verkaufen – Vor- und Nachteile

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Immobilie vermieten statt verkaufen – Lohnt sich das?

Wer eine Immobilie besitzt und überlegt, sie zu verkaufen, sollte auch die Vermietung als Alternative prüfen. Beide Optionen haben ihre Stärken – aber auch ihre Herausforderungen. Wir geben dir einen Überblick, was bei der Entscheidung zu beachten ist:

✅ Vorteile der Vermietung

Langfristige Einnahmen durch regelmäßige Miete

Wertsteigerungspotenzial der Immobilie
Steuerliche Vorteile (z. B. Abschreibungen)
Die Immobilie bleibt als Kapitalanlage im Bestand

⚠️ Nachteile der Vermietung

Verwaltungsaufwand & Instandhaltungspflicht

Risiko von Mietausfällen oder problematischen Mietern

Laufende Kosten (Versicherung, Rücklagen, Verwaltung)

Geringere Liquidität als beim Verkauf

💡 Für wen lohnt sich die Vermietung?
Für Eigentümer, die nicht kurzfristig auf das Kapital angewiesen sind und die Immobilie als Teil ihrer Altersvorsorge nutzen möchten, kann sich das langfristig lohnen. Wer jedoch finanzielle Mittel für neue Projekte braucht oder sich mit der Verwaltung nicht belasten möchte, fährt mit dem Verkauf oft besser.

📞 Tipp von Immobilien Totzauer: Wir beraten dich individuell – ob Vermietung oder Verkauf. Gemeinsam finden wir die passende Strategie für deine Immobilie im Raum Memmingen & Allgäu.