Charmante 3,5- Zimmer- Wohnung in ruhiger Lage von Ottobeuren!
Objektfotos
Objektdaten
| Wohnfläche | ca. 75,41m² (ohne Gewähr) |
| Zimmer |
3,5 |
| Gesamtfläche | 3800 m² |
| Stellplatz | beinhaltet |
| Verfügbar ab |
01.07.2025 |
| letztm. renoviert |
in 2020/ 2024 Heizung |
| Baujahr | 1973 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energiewert | 165,3 kWh/(m² x a) |
| Heizungsart | Pellet- Zentral |
| Anteile | 28,678 von 1000 |
| Kaufpreis | 225.000 € |
Energiewerte
EnEV
Mit Einführung der Energieeinsparverordnung ist seit dem 01.05.2014 der Energieausweis bei Verkauf oder Vermietung pflicht.
Anbei finden Sie die entsprechenden Daten:
Heizungsart: Pellet- Zentralheizung
Baujahr: 1973/ 2024
Enden-
ernergieverbrauch: 165,3 kWh/(m² x a)
Energieklasse: F
Grundrisse/ Lagepläne ect.
Objektbeschreibung
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1973 befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 75 m².
Die im Jahr 2005 erneuerten Fenster sorgen für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.
Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Pellet- Zentralheizung, die im Jahr 2024 neu installiert wurde – eine nachhaltige und kosteneffiziente Lösung für zeitgemäßes Wohnen. Ein aktueller Energieausweis ist selbstverständlich vorhanden.
Besonders hervorzuheben sind der sonnige Balkon sowie der zur Wohnung gehörende Stellplatz – beide bieten zusätzlichen Komfort. Der Balkon wurde im Jahr 2020 fachgerecht abgedichtet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen zusätzlichen Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich separat direkt neben dem Badezimmer – ideal für Familien oder Gäste.
Im Untergeschoss stehen ein Fahrradkeller, eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Als besonderes Highlight bietet das Haus einen gemeinschaftlich nutzbaren Pool, Ruheräume und eine Sauna – perfekte Rückzugsorte zur Entspannung direkt im Haus.
Entdecken Sie die zahlreichen Highlights bei einer unverbindlichen Besichtigung mit uns!
Ausführliche Unterlagen sowie weitere Bilder und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.
Lagebeschreibung
Die Goethestraße in Ottobeuren überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet. Dank der Nähe zum Ortszentrum sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und medizinische Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Auch das historische Benediktinerkloster mit der barocken Basilika sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ottobeuren bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Kreisstadt Memmingen mit Autobahnanschluss und Flughafen ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar.
Ca. Entfernungen:
Memmingerberg (Allgäu Airport) 15km, Kempten 32km, Ulm 70km, München 115km,
Lindau/ Bodensee 85km, Landsberg am Lech 55km.
Sonstiges
Alle Informationen sowie Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Auftragsgeber uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Gleiches gilt für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie aktualität aller Angaben.
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