Energetisch saniertes, freistehendes EFH im Herzen von Ottobeuren

Träume können so nah sein! Leisten Sie sich doch ein wenig Eigentum. Wir bieten Ihnen ein wunderschönes und in diesem Jahr nach KFW kernsaniertes Einfamilienhaus im Zentrum des beliebten Kneippkurortes Ottobeuren an. Die Sanierungsarbeiten wurden alle von ortsansässigen Firmen in hoher Qualität durchgeführt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage verknüpft perfektes sowie altersgerechtes Wohnen.

Das Haus verfügt nun über eine zeitgemäße und praktische Grundrissgestaltung. Über die moderne Haustüre gelangt man rechts in den hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Dieser Raum verfügt neben einem Kaminanschluss auch über eine Netzwerkanschluss. Des Weiteren kann man über den Gang das Gäste-WC erreichen, welches folgende Attribute bietet: Eine barrierefreie Dusche, ein WC, ein Waschbecken, sowie ein Pissoir. Ebenfalls führt dieser Gang auch in den Heizungsraum, welcher mit einer neuen sparsamen Gas-Zentralheizung mit Solarwarmwasserunterstützung ausgestattet ist.

Im 1.OG bieten wir Ihnen neben einem hellen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, auch das Badezimmer des Hauses. Dieses verfügt neben einem Tageslichtfenster auch über eine schöne Badewanne sowie den Waschmaschinenanschluss.

Das DG ist ausbaufähig. Alle notwendigen Leitungen wie Warmwasserleitung für Heizung oder Strom wurden schon für einen vorgesehenen Ausbau vorbereitet.

Ausgestattet ist das Einfamilienhaus mit modernster Technik wie z.B. Solarunterstützung, Fußbodenheizung in beiden Bädern, Pissoir im EG, sowie diversen Netzwerkanschlüssen.

Die Böden wurden modern gewählt. Dabei kamen Vinyl, Fliesen und Teppichböden zum Einsatz. Die Hauptzimmer verfügen alle über einen SAT-Anschluss. Ein kleines Schmankerl zum Schluss: Die wenig benutzte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten!

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler, ruhig gelegener Lage im Herzen von Ottobeuren. Die ortsansässigen Geschäfte sind alle innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Ottobeuren verfügt über sämtliche Einkaufs- sowie Unterhaltungsmöglichkeiten. Durch den Ausbau des Gymnasiums steigt das Interesse an der Marktgemeinde stetig. Die Ferienregien Allgäu bietet hervorragende Freizeitaktivitäten wie Kneipp Wanderwege, Radfahren, Jugend-Attraktionen (wie z.B. der Skyline Park) und vieles mehr.

Ca. Entfernungen:

Marktplatz 200mm, Schule 400m, Memmingen 11Km, Allgäu Airport (Memmingerberg) 13Km, Kempten 25Km, Ulm 60Km, München 125Km